Votre bien reste vide
Entre deux séjours, entre deux saisons, ou toute l'année. Une nuit libre ne se rattrape jamais.
Tanger et le Nord du Maroc
Votre bien à Tanger, géré comme un actif.
Annonce, tarifs, voyageurs, préparation hôtelière, maintenance, rapport mensuel. Nous gérons tout. Vous suivez tout, sans rien faire.
- 20% HTsur les revenus encaissés, et rien d'autre
- 0frais fixe, frais d'entrée ou abonnement
- 6modules, de l'annonce au rapport mensuel
Cycle d'un séjourSuivi actif
Illustration de notre méthode de suivi. Aucune donnée réelle n'est affichée ici.
Le constat
Un bien ne rapporte pas tout seul. Il se pilote.
Vous vivez loin de Tanger
Paris, Bruxelles, Madrid. Remettre des clés, gérer une fuite, répondre à 23 h : à distance, personne ne tient ce rythme.
Vous gérez seul, et ça stagne
Même prix toute l'année, photos prises au téléphone, messages qui attendent. L'annonce existe, mais elle ne travaille pas.
La location courte durée est un métier à temps plein. C'est le nôtre.
En vidéo
Vos questions, en vidéo.
Six réponses courtes aux questions que se posent les propriétaires, de l'audit gratuit au virement de fin de mois.
Langue des vidéos
Comment fonctionne TRK IMPACT« Concrètement, ça se passe comment ? » · 1 min 26
La commission, sans surprise« Combien ça me coûte vraiment ? » · 55 s
Vos clés, votre bien, les voyageurs« Qui entre chez moi ? » · 55 s
Vous voyez tout« Comment je sais ce qui se passe ? » · 49 s
Ce que nous prenons en charge« Qu'est-ce que je n'aurai plus à faire ? » · 1 min 08
Vous vivez à l'étranger« Je ne suis pas au Maroc, est-ce possible ? » · 48 s
Lire le texte de la vidéo
Vous avez un bien à Tanger. Il pourrait travailler davantage, mais vous n'avez ni le temps ni l'envie de devenir hôtelier. Voici comment TRK IMPACT s'en occupe, étape par étape. Tout commence par un audit gratuit. Nous visitons votre bien, ou nous étudions votre annonce si vous vivez à l'étranger. Vous recevez une estimation personnalisée. Elle est indicative : elle dépend du bien, du quartier et de la saison. Si vous souhaitez avancer, nous signons un mandat de gestion. Tout y est écrit : ce que nous faisons, notre commission, la durée et les conditions de sortie. Ensuite, nous préparons le bien. Photos professionnelles, annonce en trois langues, tarifs ajustés selon la demande. En deux semaines environ, votre bien est en ligne. À partir de là, nous gérons chaque séjour. L'accueil des voyageurs, et leurs messages, sept jours sur sept. La préparation du bien, contrôlée en 47 points avant chaque arrivée. Et la maintenance. Chaque mois, vous recevez un rapport complet et votre virement. Nuits louées, revenus, avis, incidents : vous voyez tout. Notre rémunération ? 20 % hors taxes des revenus encaissés. Aucun frais fixe, aucun abonnement. Un mois sans réservation, aucune commission. Demandez votre audit gratuit sur trkimpact.com, ou écrivez-nous sur WhatsApp.
La méthode
Six modules. Un seul interlocuteur.
La gestion complète couvre tout le cycle d'un séjour, de la première photo au virement de fin de mois.
Module 01
Annonce
Photos professionnelles, texte rédigé en français, anglais et espagnol, mise en ligne sur Airbnb, Booking.com et VRBO, calendriers synchronisés.
Module 02
Tarification dynamique
Le prix de chaque nuit suit la saison, les événements à Tanger, le jour de la semaine et le remplissage. Fini le tarif unique toute l'année.
Module 03
Opérations terrain
Accueil et départ des voyageurs, état des lieux en photos, préparation hôtelière du bien et du linge, contrôlée en 47 points avant chaque arrivée.
Module 04
Voyageurs
Messages, demandes particulières, urgences : nous répondons 7 jours sur 7. Chaque séjour se termine par une demande d'avis et une réponse soignée.
Module 05
Maintenance
Inspections régulières, réseau d'artisans sur place, compte rendu en photos. Tout devis vous est soumis avant la moindre dépense.
Module 06
Rapport mensuel
Nuits louées, taux d'occupation, prix moyen, avis, incidents, recommandations. Le rapport et votre virement partent entre le 1er et le 5 du mois.
Le parcours
De la première visite à la mise en ligne.
Audit gratuit
Visite du bien sur place, ou analyse de votre annonce si vous vivez à l'étranger. Vous recevez une estimation personnalisée et indicative.
Mandat de gestion
Un contrat clair : périmètre, commission, durée, conditions de sortie. Vous le lisez avant de signer.
Photos et mise en scène
Préparation du bien, séance photo professionnelle, sélection validée avec vous.
Mise en ligne
Annonces en trois langues, tarifs et calendrier réglés, publication sur les plateformes.
Suivi
Premiers voyageurs, premier rapport, premiers ajustements. Chaque mois, vous savez tout.
Comptez environ deux semaines entre la signature du mandat et la mise en ligne de votre bien.
La preuve par les outils
Pas de promesse. Des choses que vous pouvez vérifier.
Nous ne publions ni note flatteuse ni témoignage invérifiable. Voici ce que vous aurez réellement entre les mains.
Un rapport au même format, chaque mois
Revenus bruts, commission, virement net, nuits louées, avis reçus, incidents. Demandez à voir un exemple pendant votre audit.
Un espace propriétaire en ligne
Vos séjours, vos relevés et l'activité de votre bien, consultables depuis votre téléphone, où que vous soyez.
Un contrôle en 47 points
Avant chaque arrivée, le bien est vérifié point par point, photos à l'appui. Rien n'est laissé à l'appréciation du moment.
Contrat de séjour et fiche de police en ligne
Le voyageur remplit sa fiche et signe son contrat sur son téléphone, avant son arrivée. Vous n'avez aucun papier à gérer.
Un livret d'accueil numérique
Le guide du logement et nos adresses à Tanger, envoyés à chaque voyageur. Moins de questions, de meilleurs séjours.
Une société immatriculée à Tanger
TRK IMPACT SARL AU, inscrite au registre de commerce de Tanger. Son identité complète figure dans les mentions légales.
L'offre
Une offre. Un pourcentage. Rien d'autre.
Gestion complète clé en main
20% HTdes revenus locatifs encaissés
- Photos professionnelles et annonce en trois langues
- Tarification dynamique des nuits
- Accueil et départ des voyageurs
- Préparation hôtelière et linge
- Réponse aux voyageurs 7 jours sur 7
- Gestion des avis
- Suivi de la maintenance
- Rapport et virement chaque mois
- Aucun frais fixe
- Aucun frais d'entrée
- Aucun abonnement
Un mois sans réservation, aucune commission. L'estimation remise après l'audit est indicative : elle dépend du bien, de son quartier et de la saison. Nous ne garantissons aucun revenu.
Notre intérêt est le vôtre
Nous ne sommes payés que lorsque votre bien l'est. C'est la façon la plus simple d'aligner un gestionnaire et un propriétaire.
Services à la carte
- Séance photo professionnelle seule
- Conseil en décoration et mise en scène
- Ameublement d'un bien vide
- Avis avant l'achat d'un bien à louer
Secteurs
Le Nord du Maroc, sur le terrain.
Quatre zones couvertes, avec une équipe de gestion sur place pour l'accueil, la préparation et la maintenance.
Malabata, centre-ville, Marshan, California, Boukhalef. Vacanciers, Marocains du monde de retour l'été, voyageurs d'affaires toute l'année.
La ville et ses quartiers résidentiels, pour des séjours en famille, des visites et des voyages d'affaires.
Appartements et résidences en bord de mer, très demandés l'été, notamment par les Marocains du monde.
Villas et résidences balnéaires, avec une préparation et un entretien suivis entre deux séjours.
Audit sur dossier, signature à distance, rapport et virement chaque mois. Vous n'avez pas besoin d'être sur place.
Le fondateur
Une conciergerie avec un visage.
Je m'appelle Taha Kerssane. J'ai fondé TRK IMPACT à Tanger avec une conviction : un bien se gère comme un actif, avec des données, une méthode et des comptes rendus. Pas à l'intuition.
Je conçois moi-même les outils de la conciergerie : suivi des séjours, contrôle de préparation, livret d'accueil, espace propriétaire. Ce que je mesure, je peux l'améliorer. Et vous pouvez le vérifier.
Vous aurez mon numéro. Quand vous avez une question sur votre bien, c'est à moi que vous parlez.
Taha KerssaneFondateur · TRK IMPACT
Questions fréquentes
Les réponses, sans détour.
Combien coûte la gestion de mon bien ?
20 % HT des revenus locatifs encaissés. Pas de frais d'entrée, pas d'abonnement, pas de frais fixes : un mois sans réservation, nous ne percevons rien. Les dépenses propres au bien, comme une réparation ou un équipement à remplacer, vous sont toujours soumises avant d'être engagées.
Puis-je encore profiter de mon logement ?
Oui. Vous réservez les dates de votre choix dans le calendrier et nous organisons les séjours autour. Votre bien reste le vôtre.
Comment vais-je suivre les résultats ?
Chaque mois, vous recevez un rapport détaillé : nuits louées, taux d'occupation, prix moyen, revenus, avis des voyageurs, incidents et recommandations. Le virement part en même temps, entre le 1er et le 5.
Comment remplissez-vous le calendrier ?
Par une annonce soignée, une présence sur plusieurs plateformes et des prix ajustés en continu selon la demande. Nous ne promettons pas un taux de remplissage : il dépend du bien, de son emplacement et de la saison. Nous nous engageons sur la méthode et sur la transparence des résultats.
Que se passe-t-il en cas d'urgence dans le logement ?
Nous intervenons avec nos artisans sur place et vous êtes prévenu immédiatement. Vous recevez le compte rendu et le devis, et rien n'est dépensé sans votre accord.
Comment être sûr que mon bien est bien entretenu ?
Le bien est préparé après chaque départ, puis contrôlé en 47 points avec photos avant l'arrivée suivante. Des inspections régulières complètent ce suivi, et tout figure dans votre rapport.
Qui s'occupe des fiches de police et des contrats ?
Nous. Chaque voyageur remplit sa fiche de police et signe son contrat de séjour en ligne avant son arrivée, grâce aux outils que nous avons conçus.
Je vis à l'étranger. Est-ce possible ?
Oui, le service est pensé pour cela. L'audit se fait sur dossier ou en visite avec une personne de confiance, le mandat se signe à distance, puis vous recevez le rapport et le virement chaque mois.
M'aidez-vous sur les aspects juridiques et fiscaux ?
Nous vous expliquons les démarches liées à la location courte durée et nous vous orientons vers un comptable ou un juriste pour votre situation personnelle. Nous ne donnons pas de conseil juridique ou fiscal individuel.
Et si je ne suis pas satisfait ?
Si les résultats ne vous conviennent pas, vous pouvez mettre fin au mandat après trois mois, sans pénalité. La durée et les conditions de sortie sont écrites noir sur blanc, et vous les lisez avant de signer.
Audit gratuit
Parlons de votre bien.
Décrivez-le en une minute. Je vous réponds personnellement, avec une estimation indicative et sans engagement.
WhatsApp et téléphone+212 620 954 240
E-mailcontact@trkimpact.com
Zones couvertesTanger, Tétouan, Martil, Cabo Negro
LanguesFrançais, arabe, anglais